Продажа и долевое развитие бизнес-проектов по строительству объектов коммерческой недвижимости, жилья. Девелопер, заказчик, застройщик в Одессе и Одесском регионе. Продажа земли.
Украина, г. Одесса, ул. Приморская, 49 тел.: +38 (0482) 307 202 e-mail: sales#invest-odessa.com |
|
Если у Вас есть планы по реализации какого-либо бизнес–проекта по строительству недвижимости или Вы являетесь собственником площадки и при этом хотите заработать с этого значительно больше прибыли, чем принесет просто ее продажа – этот вид услуг для Вас. Также мы всегда готовы рассматривать предложения инвесторов участвовать в совместных бизнес-проектах на условиях долевого участия. Мы готовы предложить заказчику полный комплекс услуг по управлению бизнес-проектами по строительству недвижимости, основываясь на следующих видах деятельности: I. Долевое участие.Этот вид деятельности подразумевает совместную реализацию бизнес–проекта, при которой партнеры имеют право на прибыль пропорционально своим долям. При этом возможен различный объем участия какого-либо из партнеров в общем процессе реализации. Это участие может быть не пропорционально доле партнера, т.к. доля фиксирует право на прибыль, а усилия и затраты ложатся на себестоимость. Как правило, в таком случае, отношения фиксируются генеральным контрактом (или несколькими контрактами), в котором подробно прописываются обязанности и ответственности сторон. Вознаграждение сторон составляет конечная прибыль от реализации бизнес – проекта.
II. Управление проектами. В этом случае наша компания выступает в качестве управляющей компании. Цель управляющей компании – максимизация прибыли бизнес – проекта. Заключив с нами контракт на управление бизнес – проектом Вы гарантируете себе и партнерам эффективную максимизацию прибыли. Вы не только снимите с себя заботу о реализации бизнес – проекта и гарантируете минимальные сроки его реализации, но и сможете всегда контролировать процесс благодаря регулярной отчетности. Кроме этого Вы можете заключить с нами как контракт «под ключ», так и контракт на сопровождении бизнес – проекта в любой из его частей (например: подготовка разрешения на строительство или оформление землепользования, проектирование, строительные работы, управление готовыми площадями, продажа площадей и др). Плюс этого варианта заключается в том, что Вы остаетесь собственником активов бизнес - проекта на всем периоде его реализации. Отношения фиксируются генеральным контрактом и доверенностью на представление интересов Заказчика. Вознаграждение управляющей компании в основном состоит из двух основных составляющих – плата за управление («management fee», рассчитывается пропорционально стоимости бизнес – проекта и является фиксированной величиной) и премия («performance fee», рассчитывается, как процент от прибыли при превышении оговоренных результатов).
III. Генподрядные работы.В лучших традициях Группы «Прогресс-Строй» мы заинтересованы в возведении значимых для города объектов и готовы к заключению крупных контрактов на генподрядные работы, включая изготовление рабочей документации, осуществление авторского и технического надзоров, строгий контроль корпоративных стандартов качества. В этом случае отношения фиксируются Генеральным контрактом на строительство «под ключ». Вознаграждение компании составляет плата за осуществление работ, четко определенная в контракте.
Строительные работы любой сложности "под ключ". Группа «Прогресс-Строй» одновременно ведет строительство почти 600 000 кв.м., более 330 000 кв.м. жилья и коммерческой недвижимости уже сданы в эксплуатацию – это является абсолютным рекордом Одесского региона. В распоряжении группы 3 проектных института, шесть общестроительных управлений, четыре специализированных управления, 2 завода по производству материалов и комплектующих. По мнению ведущих мировых аналитиков при проведении тендеров на Генеральные подрядные работы, важнейшим критерием отбора является показатель фактически выполняемых объемов строительства компаниями участниками - объемы строительства проекта, по которому проводится тендер, не должны превышать 30% существующих объемов строительства компании. Именно поэтому группа «Прогресс-строй» - крупнейший застройщик Одесского региона, гарантированно имеет все необходимые ресурсы, что бы освоить строительство новых объектов с объемами работ от 100 000 кв.м. и выше. Изготовление рабочей документации. Не менее важным преимуществом группы «Прогресс-Строй» является организация единого процесса проектирования и строительства. Всем известно, что для получения разрешения на строительные работы большинство девелоперов согласовывают в инстанциях проекты стадий ЭП и П, а строительство ведется по стадии Р (рабочая документация). Так же известно, что непонимание между строителями и проектировщиками не редко приводит к срыву сроков строительства. Поэтому для обеспечения бесперебойного процесса строительства необходима не только профессиональная работа строительных подразделений, но и качественная рабочая документация (стадия Р), подготовленная в срок. Именно благодаря существующим внутрикорпоративным стандартам качества и документооборота группа «Прогресс-Строй» гарантирует неразрывный процесс проектирования и строительства. IV. Брокеридж.В нашем случае – это услуги по представлению интересов Заказчика в части решения следующих основных вопросов:
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
ДОМ - СДАН! ЖК "ИСПАНСКИЙ"
